Kantoor Izegem
Ommegangstraat 10
8870
Izegem
T.0468 422 433
E.info@vastgoedvanackere.be
Polyvalante eigendom te Roeselare met privéwoning gelegen op de "Ruiter"
Handelspand voor € 250.000
Iepersestraat 623,
8800
Roeselare
Bekijk op kaart
Ref: 002/2025
/3366/3746003366000005018.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005019.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004989.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004990.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005015.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004991.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004992.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005012.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005013.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005014.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004983.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004984.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004985.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004993.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005009.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005010.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004998.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004999.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005003.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005007.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000004986.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005000.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005001.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005004.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005006.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005011.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005008.jpg/Foobar)
/3366/3746003366000005002.jpg/Foobar)
Gelegen nabij het bruisende centrum van Roeselare, biedt dit veelzijdige pand een unieke combinatie van een commerciële ruimte, een privéwoning met drie slaapkamers en een feestzaal. Ideaal gelegen op 'De Ruiter', geniet deze horecagelegenheid van uitstekende zichtbaarheid dankzij de hoekligging, wat het perfect maakt voor diverse activiteiten zoals horeca, handel en dienstverlening.
De feestzaal kan via ander ingang bereikt worden.
Het pand beschikt over aparte ingangen voor zowel de commerciële ruimte als de feestzaal, waardoor elke functie discreet toegankelijk is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de privéwoning ook via een aparte ingang te betreden.
De sanitaire ruimte is voor zowel de commerciële ruimte als de feestzaal bereikbaar, gezien deze tussenbeide ligt.
De commerciële ruimte van 105 m² is ingedeeld als volgt: een grote open ruimte omvat een ruime houten bar, frigo's en een tapinstallatie, naast een kleinere, knusse zitruimte en een ruime zitgelegenheid die directe toegang biedt tot het terras. Onder de bar is een kelder gelegen die perfect geschikt is voor opslag en waar tevens de aansluitingen voor de tapinstallatie zich bevinden.
De feestzaal van 110 m² wordt vergezeld door een eigen bar. Daarnaast is er nog een ruimte die voordien dienst deed als keuken en een aparte garage, die beide multifunctioneel zijn en kunnen dienen als extra opslagruimte.
De privéwoning, met een ruime woonkamer en keuken die van veel natuurlijk licht geniet, biedt een comfortabele leefomgeving. Daarnaast zijn er een berging, een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, drie slaapkamers en een apart toilet aanwezig. De woonst is voorzien van dubbele beglazing met PVC raamwerk.
De feestzaal kan via ander ingang bereikt worden.
Het pand beschikt over aparte ingangen voor zowel de commerciële ruimte als de feestzaal, waardoor elke functie discreet toegankelijk is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de privéwoning ook via een aparte ingang te betreden.
De sanitaire ruimte is voor zowel de commerciële ruimte als de feestzaal bereikbaar, gezien deze tussenbeide ligt.
De commerciële ruimte van 105 m² is ingedeeld als volgt: een grote open ruimte omvat een ruime houten bar, frigo's en een tapinstallatie, naast een kleinere, knusse zitruimte en een ruime zitgelegenheid die directe toegang biedt tot het terras. Onder de bar is een kelder gelegen die perfect geschikt is voor opslag en waar tevens de aansluitingen voor de tapinstallatie zich bevinden.
De feestzaal van 110 m² wordt vergezeld door een eigen bar. Daarnaast is er nog een ruimte die voordien dienst deed als keuken en een aparte garage, die beide multifunctioneel zijn en kunnen dienen als extra opslagruimte.
De privéwoning, met een ruime woonkamer en keuken die van veel natuurlijk licht geniet, biedt een comfortabele leefomgeving. Daarnaast zijn er een berging, een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, drie slaapkamers en een apart toilet aanwezig. De woonst is voorzien van dubbele beglazing met PVC raamwerk.
| Naam |
Patrick Vanackere
|
| GSM |
| Prijs |
€ 250.000
|
| EPC ref. |
20240223-003152712-KNR
|
| Label |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20240223-0003152712-KNR-1
|
| Totale opp. grond |
503 m²
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|