Kantoor Izegem
Ommegangstraat 10 8870 Izegem
T.0468 422 433
E.info@vastgoedvanackere.be

Charmante Woning met Authentieke Elementen te Izegem

Herenhuis voor € 375.000

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 34, 8870 Izegem Bekijk op kaart
Ref: PAVA20240427

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
318 m² woonopp.
318 m² grondopp.
EPC: 792 kWh/m2/jaar

Welkom thuis in deze prachtige historische woning, doordrenkt van karakter en authenticiteit, gelegen in het hart van Izegem. Deze sfeervolle woning uit het jaar 1900 straalt nog steeds de grandeur uit van vervlogen tijden, met zijn kenmerkende architectonische details die liefdevol bewaard zijn gebleven.

Bij het betreden van deze woning word je meteen verwelkomd door de warme sfeer en de tijdloze elegantie. De originele versieringen in het plafond en op de muren getuigen van vakmanschap en aandacht voor detail, waardoor elke ruimte doordrenkt is met geschiedenis en karakter.

De begane grond omvat een gezellige woonkamer waarin het heerlijk vertoeven is, met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De aangrenzende eetkamer is perfect voor het ontvangen van gasten en biedt een prachtig uitzicht op de eigen tuin, waar je kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht.

De keuken, met zijn rustieke charme, nodigt uit tot culinaire avonturen en biedt voldoende ruimte om te koken en te creëren.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer.

Buiten vind je een lieflijk tuintje, een oase van groen en sereniteit waar je kunt genieten van de rust en privacy, omringd door de charme van de natuur.

Gelegen in het hart van Izegem, biedt deze woning niet alleen een idyllische leefomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid tot voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kortom, deze woning is een zeldzame vondst voor liefhebbers van historisch erfgoed en authentieke charme, waar verleden en heden harmonieus samenkomen.

Naam
Pauline Vanhalst
E-mail
info@vastgoedvanackere.be

Prijs
€ 375.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 790,00

Gelijkvloers

Inkom
Woonkamer
Eetkamer
2x Keuken
3x Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Tuin

EPC
792 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231104-0003031795-RES-1
Label
epc waarde f
K peil
256
CO²-emissie
98779 kg/m2/jaar
792 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
318 m²
Bewoonbare opp.
318 m²
Bebouwbare opp.
318 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rookmelder(s)
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Algemene staat
Luxe afwerking
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja